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    “这是1997到2004年的曼哈顿地区的写字楼走势图，1997年以后，以纳斯达克为代表的科技股泡沫推升资本市场的繁荣，金融机构对写字楼的需求大增，写字楼的价格在2001年达到了顶峰，直到911以后，才开始大幅调整，2004年触底。

    接下来就是诸如美联储持续的扩展性货币政策等原因推动了美国房地产价格的急剧上升，这个在坐的都知道未来一段时间会发生什么，但是就目前来看，写字楼的价格已经达到了最高点，我想等危机到来后，会应声而落，但是各位，现在的写字楼的年租金已经达到了每平方英尺69.58美元，而空置率只有不到5.3%！

    作为世界第一大城市纽约的中心城区，曼哈顿的写字楼市场比美国其他市场，甚至在全球来说都有更高的成熟性，稳定性，突出表现为空置率低，波动时回暖迅速。

    老板，我敢保证，即使爆发危机，两年，最晚三年后，曼哈顿的写字楼的租金依然会回到现在的价格。

    再以刚才提到的chelsea大厦为例，98年卖出三亿美金，2004年的资产评估已经高达8亿美元，同样是一座有着几十年历史的大厦，我相信新闻周刊大厦的价值只会高而不会低！”

    安迪微眯着眼睛，看着屏幕上的数据，挥了挥手，立刻有人关掉机器，拉开窗帘，目光看向李晓莹，“对方的条件你认为能接受吗？”

    “如果不追究那一亿一千五百万美元的话，这笔收购一点都没有问题，邮报集团现在是急需想要摆脱这个包袱，通过接触我发现邮报的掌权人对于报业的未来并没有多少信心，更多的是以收缩状态来经营邮报，过于谨小慎微。我看到的是一家暮气沉沉的老牌报业集团。”

    其实李晓莹还有话没有说，她甚至感觉到凯瑟琳根本就不喜欢经营报纸出版，更多的是为了家族产业大权不至于旁落而硬逼着自己接手，她甚至能够猜测到邮报集团的最终归宿，无疑会被易手。

    “既然如此，以免发生什么意外状况，大家准备一下，我们下午飞华盛顿，阿尔通知乔恩米查姆，托里，打电话包一架私人飞机。。。”

    既然有了决定，自然不能拖泥带水，安迪不会让到手的鸭子飞了，开始给众人分工，小助理托里扭着翘臀，拿起会议记录，麻利的快步走出会议室，给航空公司打电话去了。

    会议散场后，安迪回到办公室里，拿出手机给伊凡娜打了过去。

    “喂，中午回家收拾一下行李，你需要和我一起飞华盛顿，具体的事情回家再说，你安排一下工作，或许需要在华盛顿停留几天的时间。。。”

    挂断电话，坐在老板椅上，安迪把玩着手里的手机，思考着。

    收购协议签署后，这只是个开始，《新闻周刊》几十年如一日的狂怼华盛顿政府，尤其是死盯着白宫各种问题不放，也成为被华盛顿重点打压的对象，这本就无可厚非。

    不过现在他安迪史密斯接手了《新闻周刊》，自然不会让这种情况继续下去，虽然他不会去彻底颠覆改变《新闻周刊》的新闻理念，但是也不会让其和之前一般把和华盛顿的关系闹得如此不堪。

    他需要借助家族和他爷爷的影响力，来打破僵局，想到这里，安迪就拿起桌上的座机，开始拨打。

    “上午好，爷爷，没有打扰您吧？现在您说话方便吗？”

    老史密斯坐在自己在国会的办公室里，开怀笑着说：“你小子，没事是根本不会打电话给我，说吧，又怎么了？”
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