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    这一次发来的简报，是李晓莹把刘强西的“亚洲一号”物流仓储计划做了个简单的介绍，对此，安迪自然清楚其中的土地价值，但是这个摊子太大，也不是一蹴而就能够铺开的。

    刚开始京西做电商，为什么没有人投资，而到了后来咬紧牙关垂死挣扎着在全国几个大城市建成了物流仓储基地后，风投都一个个自己找上了门，即使京西每年都在巨额亏损，也没有吓跑风投？

    还不是京西手里握着的全国各大城市成百上千亩的工业用地！随着电子商务及零售业的高速发展，直接催生现代物流的迅速崛起，也提高了对第三方物流服务以及专业仓储设施的需求。

    根据李晓莹简报中的调查研究报告显示，工业地产相对于住宅和商业地产具有投资回报较高、投资回报稳定、土地增值潜力大以及更容易获取政府支持等特征。而物流地产尤其在收益稳定和投资回报率这两点上优势突出。

    物流地产平均投资回报率保持在8%的水平，远远高于商业地产4%-6%的水平。此外，物流地产随着土地资源的稀缺，越来越成为重要资源，土地升值也会给物流地产投资带来巨大回报。

    而京西最终完成仓储布局后，手里已经握有了大量的物流地产，别看阿里的杰克马对于京西这种模式叫嚣着看不上，但到最后，还不是弄出一个菜鸟，也到处的囤积物流地产！

    物流仓储地产赚取利润很牛逼，这是肯定的，也是一条正确的道路，但是安迪对于京西来说这是个股东，他要的是稳步持续的发展和利益回报，对于像刘强西这种，冲劲太大的创业者，实在是有点心惊胆颤的，没有那个资金规模，就想一飞冲天，不出问题才怪。

    其实，刘强西当得知在美国的投资大老板，没有反对阻止他的亚洲一号仓储计划，而只是建议他量力而行，不要把摊子铺的太大的时候，在所有人都反对他建立物流仓储中心，让他自己也产生动摇的时候，犹如一剂强心针，让他坚定了实施这个计划的决心。

    当打着哈欠，慵懒的查理兹从卧室里出来的时候，已经是下午三点了，和安迪腻歪了一会儿后，塞皇就拖着瑜伽毯在客厅的落地窗边开始做起了孕期体操。

    很多人怀孕之后对运动有所顾忌，并不是怀疑运动的好处，而是担心孕期运动会造成某些危险。安迪其实也是有点担心的，不过想到塞皇比任何人都在乎她肚子里的孩子，自然不会去做任何有危险可能的事情。

    “不用担心，这套动作，是非常安全的，也是经过再三验证过的，它可以增加腹肌、腰背肌和骨盆底肌肉的张力和****g，使关节、韧带松弛柔ruan，也能缓解我的疲劳和压力，增强自然分娩的信心。”塞皇仰卧着，左右摇摆着脚腕，转头看了安迪一眼解释道。


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