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    五声开锁声，皮箱被打开，同时转向众人。

    “哇哦——”

    马特波莫双眸微微一亮，奥特莱斯房地产信托公司的众人脸上都浮现出稍显意外的表情。

    安迪脸上带着淡笑，伸手示意了下，五名保镖同时把皮箱里的一扎一扎崭新的美元都倾倒在了会议桌上，堆成了一个土丘般。

    “这是五百万美元！”

    安迪说完，就不再多说，只是悠闲的端起咖啡小口喝了起来，从刚才倒钱时，看到对面这些人的表情和眼神，安迪就知道自己用天朝土豪的这一招砸钱谈判，已经起作用了。

    别看这一招简单粗暴，但是却深谙人类心理学，当人们面对看得见摸得着的现金时，感官上的刺激，会给人带来兴奋的同时也会带来压力。

    所谓的非卖品，不讲价。。。在面对这大堆现金时，对方的心理防线就会被击破，谈判就会变得容易许多，也会讲下价格来！

    空口白牙的说，永远比不过实实在在的美元！

    马特波莫看着会议桌上铺散开的美元，目光和身边的几人对视了下，微微皱眉，然后看向了喝着咖啡，表情淡然的安迪史密斯。

    “咳，史密斯先生，我们那栋房产，可不止五百万美元，这个价钱。。。”说着，微微摇了摇头，不过最后还是本能的看了一眼桌上的五百万美元。

    “尽管2006，2007年美国商业地产价格持续上涨，但进入今年后就开始暴跌，地产价格又跌回2005年的水平。

    其中仅今年10月份，美国商业地产价格就比9月下跌了2.2％。与2007年10月的峰值相比，美商业地产价格已下挫超过16％，美国的房地产泡沫已经破灭了，这栋门店，我是准备扩展星巴克业务的，所以才会在这个时候购买。

    根据西雅图当前的投资回报率ROI，CapRate，净现金收入，DSCR  等来综合评定，五百万无疑是个非常合理的价格，漫天要价和开出低价，有这些数据在，根本就没有意义。

    我很有诚意，你们同意，我们马上完成交易！

    “好吧，史密斯先生，您可以稍等一会儿吗？我们需要问询一下其他股东的意见，说实话，这真的有些突然。”

    “没问题，请便。”
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